INVESTORENCHANCE – RENDITEIMMOBILIE 200 m VOM KÜNFTIGEN STRAßENBAHNPROJEKT ENTFERNT Investieren Sie in ein voll vermietetes Gebäude, nur wenige Schritte vom zukünftigen Straßenbahnprojekt im Herzen der Stadt entfernt, mit einer attraktiven Nettorendite von 6,3 %. Ideal für Investoren, die Stabilität und Rendite suchen. Diese Immobilie umfasst: - 1 seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietetes Gewerbeobjekt. - Im ersten Gebäude, Wohnungen mit unbefristeten Mietverträgen: im 1. Stock ein Studio und eine Dreizimmerwohnung, die seit 1993 an Mieter vermietet sind, sowie ein weiteres Studio. Im 1. Stock zwei Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse. - Im zweiten, einstöckigen Gebäude, 3 Studios, die kürzlich renoviert und klimatisiert wurden, 5 Garagen. Mieter sind mit ihren Zahlungen im Rückstand, keine Hausgeld- oder Verwalterkosten zu verwalten. Dachdämmung und diverse Arbeiten wurden vor dem Verkauf durchgeführt. Jährliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: 88.193. Nicht DPE-pflichtig. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)