Résidence Rue des Français – Ans Modernes und vernetztes Wohnambiente im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den großen Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Eine ideale Wohnlage mit bester Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität. Ein hochwertiges Immobilienprojekt im Endausbau Dieses anspruchsvolle Projekt umfasst: - 31 helle Apartments (0-1-2-3 Schlafzimmer) verteilt auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Kellerräume und Technikräume. Die Apartments befinden sich im Endausbau und werden innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben, ohne weitere Verzögerung – eine seltene Gelegenheit am Neubaumarkt. Geräumige und einladende Wohnungen Konzipiert für Komfort und Geselligkeit bietet die Wohnanlage: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal, um draußen in aller Ruhe zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesenboden, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Brandschutztüren... Vorteilhafte steuerliche Rahmenbedingungen - Verkauf unter Mehrwertsteuer-Regelung für den Bauteil mit Möglichkeit der reduzierten MwSt. von 6 % (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Zulassung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank vieler Vorzüge – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuerregelung und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer mit Anspruch auf Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Anleger, die eine sichere und langfristige Investition suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)