Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ehrgeizige Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich im Endausbau und werden beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten geliefert, ohne zusätzliche Verzögerungen, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubau-Markt macht. Großzügige und einladende Wohnungen Die Residenz bietet, mit Blick auf Komfort und Geselligkeit geplant: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung durch individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, pulverbeschichtete schwarze PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf unter Mehrwertsteuer-Regime für den Bauteil mit der Möglichkeit von 6 % MwSt. (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, bei Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige Steuerregelung und schnelle Lieferung – richtet sich diese Förderung sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage wünschen. PREIS: 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)