Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, mit unmittelbarem Zugang zu den Hauptautobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Abschlussphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung, was dies zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt macht. Geräumige und freundliche Wohnungen Konzipiert für Komfort und Geselligkeit bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausführungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf im Mehrwertsteuersystem für den Bauteil mit der Möglichkeit, von 6 % MwSt. (statt 21 %) zu profitieren, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuern und schnelle Übergabe – richtet sich diese Promotion sowohl an Selbstnutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)