Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Fertigstellungsphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Kellerräume und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden beim Kaufvertragsabschluss innerhalb von 4 Monaten geliefert, ohne zusätzliche Verzögerung, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubau-Markt macht. Geräumige und gesellige Wohnungen Durchdacht für Komfort und Wohlbefinden bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die Mehrheit der Wohnungen, ideal, um im privaten Rahmen die Außenbereiche zu genießen, - Fußbodenheizung über individuell steuerbare Wärmepumpe, - Verbesserte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesenböden, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Baubereich mit Option auf 6 % MwSt. (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Ermäßigte Grunderwerbssteuer (3 %) für das Grundstück je nach Berechtigung ebenfalls möglich, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank seiner zahlreichen Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, attraktive Steuerregelung und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Geldanlage wünschen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € LIEFERUNG: beim Kaufvertragsabschluss innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)