Residenz Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität verbindet. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses anspruchsvolle Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer), verteilt auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase und werden beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Großzügige und gesellige Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung via individueller Wärmepumpe, - Verbesserte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf im Mehrwertsteuersystem für den Bauanteil mit der Möglichkeit, von 6 % MwSt. (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, zu profitieren, - Reduzierte Grundbuchsteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank ihrer zahlreichen Vorzüge – strategische Lage, hochwertige Bauweise, vorteilhafte Steuerregelung und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage. PREIS: 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG: bei Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)