Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Lebensumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den großen Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studio, 1-, 2- oder 3-Zimmer) verteilt auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Kellerräume und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden ohne weitere Verzögerung nach Beurkundung innerhalb von 4 Monaten übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Geräumige und wohnliche Wohnungen Durchdacht für Komfort und Geselligkeit bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf im Rahmen der Mehrwertsteuer für den Bauanteil mit der Möglichkeit, von 6% MwSt. (statt 21%) zu profitieren, sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3% auf den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige Steuern und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Selbstnutzer mit dem Wunsch nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Anleger auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Investition. PREIS: 169.000 € – 429.500 € ÜBERGABE: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)