Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt... Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) auf 3 Ebenen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Großzügige und freundliche Wohneinheiten Die für Komfort und Geselligkeit konzipierte Wohnanlage bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausführungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein attraktiver steuerlicher Rahmen - Verkauf unter der Mehrwertsteuerregelung für den Bauanteil mit Möglichkeit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 6 % (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Besteuerung und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)