Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Lebensumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt ... Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Etagen, - 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Kellerräume und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden ohne zusätzliche Verzögerung, bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten, geliefert – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Neubauten. Großzügige und einladende Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Wohnanlage: - Großzügige, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal um in aller Privatsphäre draußen zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausführungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Baubereich mit Möglichkeit, für berechtigte Käufer von 6 % (statt 21 %) MwSt. zu profitieren, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine perfekte Immobilie zum Wohnen oder Investieren Durch die zahlreichen Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Besteuerung und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Geldanlage anstreben. PREIS: 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)