Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Lebensumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität verbindet. Ein exklusives Immobilienprojekt im Endausbau Dieses ehrgeizige Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich im Endausbau und werden beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten übergeben – ohne zusätzliche Verzögerung. Das macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Großzügige und gesellige Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Einheiten, ideal um im Privaten die frische Luft zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Steuerlich vorteilhafter Rahmen - Verkauf unter dem Mehrwertsteuersystem für den Bauanteil mit der Möglichkeit, von 6% MwSt. (statt 21%) für Käufer zu profitieren, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3% für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, sofern berechtigt, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, steuerliche Vorteile und schnelle Übergabe – richtet sich diese Förderung sowohl an Eigentümer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren mit dem Ziel einer sicheren, nachhaltigen Anlage. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)