Résidence Rue des Français – Ans Eine moderne und vernetzte Wohnumgebung im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, örtlicher Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer), verteilt auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden innerhalb von 4 Monaten nach Beurkundung übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und freundliche Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal zum privaten Genießen des Außenbereichs, - Fußbodenheizung mittels individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesenboden, pulverbeschichtete schwarze PVC-Rahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuersystem - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Bauteil mit der Möglichkeit, von einer Mehrwertsteuer von 6 % (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, zu profitieren, - Ermäßigte Grunderwerbsteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Eignung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, steuerliche Vorteile und schnelle Übergabe – richtet sich diese Promotion sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)