Großzügige Wohnung am Stadtrand von Arlon ! Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bahnhof, Busse, Schulen usw.) und bewahrt dennoch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in einem schönen Viertel. Im ersten Stock der Residenz gelegen, wird Sie diese Wohnung mit zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen und einem idyllischen Blick nach hinten begeistern ! Beim Betreten der Wohnung erschließt die Eingangshalle eine separate Toilette sowie den Technikraum. Anschließend öffnet sie sich zu einem charmanten Wohnzimmer mit über 35 m²! Daneben befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank). Durch den Nachtflur gelangen Sie zu einem kleinen Kinderzimmer/Büro, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Waschküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne-Dusche, Waschbecken und WC. Das Highlight? Eine Elternsuite mit 14 m² und eigenem Duschbad ! Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Technische Details: PEB: A!, vorschriftsmäßiger Doppeltarif-Strom, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Zwei-Wege-Lüftung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Anschluss an das Abwassernetz und Einheitswert von 1 510 € ! Sie suchen eine Immobilie in Arlon, um sich einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen? Dann wird Sie diese Wohnung mit ihren zahlreichen Vorzügen überzeugen ! PEB Nr.: 20200213503675 - PEB: A - Espec: 60 kWh/m².a - Etotale: 7 582 kWh/a "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)