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Immobiliendetails

3 Zimmer
65 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
425.500 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

EXKLUSIV - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand, gelegen in einer begehrten, sicheren und hochwertigen Residenz, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur 10 Gehminuten vom Zentrum und dem berühmten Boulevard entfernt, in einer gefragten Lage, umfasst: Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein großzügiges 30 m² großes Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Flur mit Einbauschrank, der zu einem separaten WC führt, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und eine zweite Terrasse. Das Ganze mit einem privaten Stellplatz in der Residenz und einem Keller. GEFRAGTE IMMOBILIE (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588258
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
1. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
425.500 €
Grundsteuer
1.152 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.600 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
C
Datum des Energieausweises
15 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
115 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 700 € und 900 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Name des Gebäudes
Avenue du Grand Pin (19)

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