5-Zimmer-Wohnung / Dorfhaus / Südausrichtung / Hohes Potenzial – 150 m² Mitten im Dorf wird Sie dieses charaktervolle Haus durch seine ungewöhnliche Aufteilung auf fünf Ebenen und die vielen Möglichkeiten überraschen, die es bietet. Mit ±150 m² Gesamtfläche (inklusive Garage und Dachboden) ist es eine leere Leinwand für Liebhaber gewagter Projekte. Ebenenaufteilung: Erdgeschoss – Über einen separaten Eingang zugänglich, beherbergt derzeit eine Motorradgarage, eine Werkstatt und eine Toilette. Direkter Zugang zum Gewölbekeller, einer ehemaligen Ölmühle. Die Aufteilung und der direkte Zugang von der Straße machen diesen Raum ideal für ein professionelles oder gewerbliches Nutzungsobjekt. 1. Stock – Ein angenehmer Wohnbereich mit offenem Kamin, ergänzt durch einen Nebenraum. 2. Stock – Ein heller Wohnraum mit Duschbad und WC. 3. Stock – Ein Hauptraum und ein fensterloser Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Ankleidezimmer, Abstellraum... Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. 4. Stock / Dachboden: Großzügiger Raum unter dem Dachstuhl mit hoher Decke, der sich leicht in eine Wohnung mit Tropezianer-Terrasse umwandeln lässt. Ideale Lage: Öffentlicher Parkplatz in der Nähe, am Dorfplatz. Geschäfte, Schulen. Hervorzuhebende Vorteile: Südausrichtung, den ganzen Tag hell. An das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Zentrales Treppenhaus, geeignet für die Aufteilung in 3 oder 4 unabhängige Wohnungen. Potentiell hohe Mietrendite nach Renovierung. Sanierungsarbeiten erforderlich – das ist der Preis für eine seltene Gelegenheit in einem lebendigen Dorf. Ob Sie als Investor eine Renditeimmobilie suchen oder als Privatperson ein großes Transformationsprojekt planen. Informationen zu Risiken finden Sie auf georisques.gouv.fr – DPE in Vorbereitung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)