Zu entdecken: schöne, sehr helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern und privatem Parkplatz. Ideal für Investoren: Rendite 6 %. Im 1. Stock eines Miteigentums mit 3 Einheiten. Ideale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in der Gemeinde Estaimpuis (Estaimbourg). Aufteilung: Nettowohnfläche ± 74 m² (92 m² brutto): Eingangsbereich, separates WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnsalon mit Pelletofen, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken, Flur, der zu den beiden Schlafzimmern führt (14,5 m² und 8,6 m²). Weitere Informationen: privater Außenparkplatz, kleine Miteigentümergemeinschaft, Katastereinkommen: 433 €, Heizung mit Pellets und Elektro-Konvektor, Warmwassererzeugung über Boiler, Zweitarifstrom, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, alles an Kanalisation angeschlossen. Energieaspekte: PEB Klasse C – Nr. 20260202022909 – Espec: 248 kWh/m².Jahr – Gesamtenergie: 22.737 kWh/Jahr – CO₂: 9 kg CO₂/m².Jahr. Ideal zur Investition oder als Erstkauf, schnell besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)