Nur wenige Schritte vom Dudenpark entfernt, an der charmanten und grünen avenue du Roi, entdecken Sie dieses großzügige und helle Apartment mit 103 m² Bruttofläche (laut PEB), eingebettet in eine kleine Miteigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten, ohne Aufzug. Das Apartment besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, der einen freien Blick auf die Bäume der Allee bietet und so eine grüne Atmosphäre schafft sowie Ihre Privatsphäre wahrt. Es gibt zudem ein erstes Schlafzimmer mit 21 m² und direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse, einen Nachtflur, ein zweites Schlafzimmer mit 14 m² und Abstellraum, ein Duschbad mit Waschküche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine große, ausgestattete Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Ein privater Keller rundet das Angebot ab. Ein Fahrradraum ist über die Garagen zugänglich. Zusätzliche Vorteile: neue gemeinschaftliche Gasheizung und vorschriftsgemäße Elektroinstallation. ***Beschreibung zu Informations- und Hinweiszwecken, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)