ZU VERKAUFEN! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 119 m² befindet sich im 1. Stock einer ruhigen und sicheren Wohnanlage im begehrten Viertel Clairière in Fort-de-France, nur wenige Schritte von der Clinique Saint Paul entfernt. Gleich beim Betreten empfängt Sie ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein Flur führt zur separaten, ausgestatteten Küche sowie zum 37 m² großen Wohn-/Esszimmer mit voller Ost-Ausrichtung. Hell und großzügig, bietet dieser Bereich einen separaten Wohn- und Essbereich. Dieser Raum öffnet sich zu einer Loggia mit 360°-Blick – tagsüber und nachts besonders angenehm. Die Wohnung ist als umgekehrtes Duplex konzipiert: Das untere Geschoss umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit 22 m² und eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer mit WC. Sie werden zudem folgende Komfortmerkmale zu schätzen wissen: Doppelgarage, zwei Keller, Klimaanlage, Glasfaser, motorisiertes Tor und elektrische Rollläden. Einige Renovierungen ermöglichen es künftigen Eigentümern, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis: 300 000 € HAI Grundsteuer: 2 944 €/Jahr Wohnanlage mit 65 Wohneinheiten, laufende Jahresnebenkosten: 1 844 €/Jahr Fassadensanierung beschlossen, Zahlung läuft mit 312 €/Quartal Maklergebühr in Höhe von 5,82 % inkl. MwSt. im Preis enthalten, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühr: 283 500 €. In einer Wohnanlage mit 65 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am geplanten Budget: 1 844 €/Jahr. Kein laufendes Verfahren. Nicht dem DPE unterworfen. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)