In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gelegen, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 62,80 m² Wohnfläche im ersten Stock einer Wohnanlage. Die durchgehende Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, sie ist geräumig und hell. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie eine angenehme, moderne, komplett ausgestattete Küche erreichen, die zum offenen Wohn-Essbereich führt. Dieser bietet eine gesellige Atmosphäre mit einer geschlossenen Loggia, die zusätzlichen Raum und Licht schafft – ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Im Schlafbereich gibt es zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Zimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster, ein seltener Vorteil, der für viel Licht und natürliche Belüftung sorgt. Ein Flur mit Abstellschrank und ein separates WC. Ruhig, klimatisiert, funktional und hell – diese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition; die Wohnung kann möbliert verkauft werden. Für Ihren täglichen Komfort steht ein Parkplatz der Gemeinschaft zur Verfügung. Sofort besichtigen! Keine laufenden Verfahren. Anzahl der Einheiten: 43, davon 25 Wohneinheiten. Grundsteuer: 1083. Die aktuellen Jahresnebenkosten betragen 601,40 € (inklusive Kaltwasser, gemeinschaftliche Bereiche enthalten). Die Energieeffizienz- (DPE) und Treibhausgaswerte (GES) sind Kategorie B (105 kWh/m²/Jahr) bzw. Klasse A (ca. 3 kg CO2/m²/Jahr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Wohnanlage mit 43 Einheiten, davon 25 Wohneinheiten (keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 601,40 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)