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Immobiliendetails

3 Zimmer
79 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
249.000 €
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Beschreibung

EXKLUSIV IN GRASSE: WUNDERSCHÖNES LOFT MIT MEERBLICK Auf den Höhen von Grasse gelegen, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses wunderschöne 3-Zimmer-Loft mit ca. 79 m² eine privilegierte Lebensqualität, die großzügige Räume, Helligkeit und eine ruhige Umgebung vereint. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und ihren offenen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich mit offener Küche zur Terrasse sowie zwei Schlafbereichen: ein Schlafzimmer mit Stauraum und ein Schlafzimmer auf der Empore, ergänzt durch ein Badezimmer. Insgesamt entsteht eine warme und zeitgemäße Atmosphäre – perfekt für Liebhaber origineller Wohnräume. Die Wohnung verfügt über eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen schönen Meerblick sowie einen freien Blick auf die Hügel von Grasse bietet – ideal, um Ruhe und Sonnenschein vollkommen zu genießen. Das Objekt befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie bequemem Parken innerhalb der Anlage – echter Alltagskomfort. Das Höhenviertel von Grasse ist besonders beliebt wegen seines natürlichen Ambientes und der Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589808
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug

Bau

Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Hügel
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11 m²
Wohnzimmerfläche
28 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
249.000 €
Grundsteuer
1.029 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0275857I
Datum des Energieausweises
26 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
81 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 780 € und 1.060 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Domaine des Oiseaux
Epoche
1972
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad

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