Ideal gelegen im Viertel Couronne befindet sich diese Wohnung von ±75 m² im 3. und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes und bietet Ruhe und Helligkeit. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnraum von 27 m², der von natürlichem Licht durchflutet und um eine 5,5 m² große Nische erweitert wird – ideal als Büro oder Entspannungsecke. Das große rückseitige Schlafzimmer mit 16 m² garantiert Ruhe und Komfort. Die geräumige Küche mit 12 m² ist einladend und hat Zugang zu einem rückseitigen Balkon von 2,3 m². Die Wohnung verfügt zudem über ein 4,2 m² großes Bad mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Technisch bietet das Objekt eine Energiekennzahl PEB D, Fassaden- und Dachdämmung sowie Fensterrahmen mit Doppelverglasung und damit guten Wärmekomfort. Gut geschnitten, hell und angenehm zum Wohnen – diese Wohnung ist sowohl für einen Ersterwerb als auch als Investition eine schöne Gelegenheit. Die Lage in einem lebendigen Viertel, nahe Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie besonders gefragt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)