Ideal gelegen im Viertel Couronne befindet sich diese ±75 m² große Wohnung im 3. und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes und bietet Ruhe und Helligkeit. Beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 27 m², der von natürlichem Licht durchflutet ist und durch eine 5,5 m² große Nische erweitert wird – perfekt für ein Büro oder eine Entspannungsecke. Das große Schlafzimmer auf der Rückseite mit 16 m² garantiert Ruhe und Komfort. Die geräumige Küche mit 12 m² ist einladend und bietet Zugang zu einem rückseitigen Balkon von 2,3 m². Die Wohnung verfügt außerdem über ein 4,2 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Technisch profitiert die Immobilie von einem PEB D, Fassaden- und Dachdämmung sowie doppelt verglasten Fenstern, was für guten thermischen Komfort sorgt. Gut aufgeteilt, hell und angenehm zu bewohnen, ist diese Wohnung sowohl für den ersten Kauf als auch als Investition eine schöne Gelegenheit. Die Lage in einem dynamischen Viertel, nahe an allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, macht dieses Objekt besonders begehrt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)