An der prestigeträchtigen Avenue Louise: elegante Durchgangswohnung mit 145 m² (PEB-Fläche). Im 1. Stock eines schönen Altbaus bietet sie großzügige Räume, viel natürliches Licht und hochwertige Ausstattungen. Hervorragende Lage, die Grünflächen, Mobilität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Schritte vom Bois de la Cambre und der Straßenbahnhaltestelle Legrand entfernt. Aufteilung: - Komfortables Wohnzimmer (39 m²), nach Westen ausgerichtet. - Offene Küche (31 m²), Essbereich. - Waschraum (3 m²). - Erste Terrasse (3 m²) mit Abstellraum. - Nachtflur (6 m²). - Zwei Schlafzimmer (15 m² und 9 m²). - Duschbad (3 m²) mit WC. - Drittes Schlafzimmer (15 m²) mit eigenem Bad (6 m²) und WC. - Zweite Terrasse (6 m²). - Keller. Technische Angaben: - Nebenkosten: ca. 570 €/Monat für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. - Gut gefüllte Rücklage. - Elektrische Anlage ist anzupassen. - PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. - Derzeit vermietet für eine Miete von 1.740 €/Monat. - Städtebauliche Informationen, Protokolle von Eigentümer­versammlungen und Abrechnungen auf Anfrage verfügbar. Virtueller Rundgang verfügbar. Diese Beschreibung dient nur zur Information und ist nicht vertragsbindend, Irrtümer und/oder Auslassungen vorbehalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)