Koekelberg: Charmante 1-Zimmer-Wohnung An der Grenze zwischen Molenbeek und Koekelberg entdecken Sie diese angenehme 1-Zimmer-Wohnung mit ±68 m², gelegen im 2. Stock einer kleinen, überschaubaren Miteigentümergemeinschaft. 2020 wurde die Immobilie sorgfältig komplett renoviert und überzeugt sofort durch ihren Charme, ihre Helligkeit und eine perfekt optimierte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine angenehme, ausgestattete Küche offen zum Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, ein helles Wohnzimmer zum Entspannen, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad mit zwei Zugängen. Ein Keller vervollständigt das Angebot. Ein echtes Highlight, ideal sowohl für den Erstkauf als auch als rentable Investition. Lage in einem lebendigen und dynamischen Viertel der Hauptstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des öffentlichen Nahverkehrs und wichtiger Verkehrsachsen. Strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe des zukünftigen Parc Ouest, ein großes aufstrebendes Begrünungsprojekt zwischen Molenbeek und Koekelberg, das dem Viertel zusätzlichen Wert verleiht. Geringe Nebenkosten. Mietschätzung: zwischen 795 € und 895 €/Monat. Geschätzte Bruttorendite: zwischen 5,1 % und 5,8 %. Geschätzte Nettorendite: zwischen 4,1 % und 4,6 %. PEB: E-; CO²: 53 kg/(m²·a); 269 kWh/(m²·a); Einzigartiger Code: 20180730-0000532632-01-7. Unbedingt besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)