In einem grünen Refugium in absoluter Ruhe und dennoch in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Geschäften und Schulen, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung-Villa mit 54 m² im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses. Ost-West-Ausrichtung, ohne Gegenüber und von Licht durchflutet, ist dieses Objekt sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert worden. Sie werden von der herrlichen 84 m² großen Terrasse mit privatem Parkplatz begeistert sein, auf der Sie entspannte Momente und Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genießen können, während Sie den Blick auf den Wald und die umliegenden Hügel schweifen lassen. Zur Krönung des Ganzen befindet sich vor der Terrasse ein 170 m² großes Grundstück, bepflanzt mit mediterranen Gewächsen, das Sie nach Ihren Wünschen nutzen können (Pool einbauen, Terrasse vergrößern etc.). Diese Immobilie ist ein wahres Refugium, das Sie garantiert verzaubern wird. Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen ! Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnanlage mit 3 Einheiten. Es laufen keine Verfahren. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 400,00 € und 500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)