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Immobiliendetails

2 Zimmer
51 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
233.000 €
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Beschreibung

UNTER ANGEBOT In einem begehrten Viertel, das für seine Ruhe und die Nähe zu Cannes geschätzt wird, erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² und einer 11 m² großen Südost-Terrasse/Loggia. Die Wohnung befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit begrüntem Park, im zweiten und obersten Stock mit Aufzug, und bietet Ruhe und Komfort dank eines unverbauten Blicks ohne direkte Nachbarn. Sie besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m², einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer), einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Im Keller stehen Ihnen zudem ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. 207 € monatliche Nebenkosten. Individuelle Elektroheizung und elektrischer Warmwasserboiler. Eine ideale Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und dennoch in ruhiger Umgebung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588113
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug

Bau

Etage
2. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11 m²
Wohnzimmerfläche
20,07 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
233.000 €
Grundsteuer
1.222 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.480 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
243 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
9 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.210 € und 1.690 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
le dolce farniente
Epoche
1982
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Sicherer Zugang Garten

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