Zwei-Zimmer-Wohnung (derzeit als Ein-Zimmer-Wohnung konfiguriert) mit 82 m² laut Energieausweis, ideal gelegen zwischen Quai de Rome und Fragnée, im 1. Stock einer gesicherten Residenz mit Aufzug. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit Balkon zur Vorderseite, einer ausgestatteten Küche, einem privaten Innenhof, 2 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Keller. Die Wohnung ist aktuell für 850 €/Monat inklusive Nebenkosten vermietet und ab dem 14. November 2026 bezugsfrei. Ausstattung: gemeinschaftliche Zentralheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, vorschriftsmäßige Elektrik, feuerfeste Sicherheitstür, Brandschutzkonformität, Aufzug und Keller. Betriebskosten: 197 €/Monat. Rücklagenfonds: 43,75 €/Monat. Energieausweis B – Nr. 20231003021504 Unmittelbare Nähe zu Guillemins, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)