VERKAUF UNTER REGISTERGEBÜHR. Im Herzen des begehrten Viertels Guillemins entdecken Sie dieses prachtvolle, renovierte Souplex mit 146 m², Terrasse und Garten – eine außergewöhnliche Immobilie, in der sich Eleganz, Raffinesse und Authentizität harmonisch vereinen. Bereits beim Eintreten werden Sie von einem hellen Wohnbereich begeistert sein, der großzügig auf die Terrasse und den bezaubernden Stadtgarten führt – eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Linien ergänzt diesen geselligen und edlen Wohnbereich auf subtile Weise. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, die Komfort und Ruhe bieten, sowie aus zwei stilvoll ausgestatteten Duschräumen, geschmackvoll und modern gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller im Untergeschoss ergänzen das Angebot praktisch. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihren untypischen Charakter, absolute Ruhe und zeitgemäßen Wohnkomfort, alles in bevorzugter Lage nahe am Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Eigene Gastherme, getrennte Zähler. PEB: B. Elektrik konform. Eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist – für Kunden, die Exklusivität und Qualität suchen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)