Für 6 % MwSt. berechtigt SERBIE 112: Ein zeitgemäßes Immobilienprojekt im Herzen von Guillemins Dieses neue Wohnprojekt, nur wenige Schritte vom Bahnhof Guillemins entfernt, bietet eine zentrale Lage, nahe dem Stadtzentrum, hochwertigen Geschäften sowie großen Einkaufsflächen, Restaurants, Dienstleistungen, der Lütticher Straßenbahn und den Autobahnen. Jede helle Wohnung mit großzügigen Räumen verfügt über einen Außenbereich. Die strategische Lage und die Ausstattung (Auto-/Fahrradparkplätze) ermöglichen ein komfortables Stadtleben – angepasst an Ihre Lebensweise, mit oder ohne Auto. Zwei moderne Gebäude – 12 hochwertige Wohneinheiten Das Projekt umfasst zwei zeitgemäße Gebäude: - Ein Hauptgebäude zur Straßenseite mit 10 Wohnungen, darunter ein Penthouse sowie ein Erdgeschoss mit Terrasse/Garten, das auch als Geschäft oder Büro umgestaltet werden kann. - Ein zweites, intimeres Gebäude auf der Rückseite mit 2 Einzimmerwohnungen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, Raum, Komfort und Helligkeit zu bieten, mit: - Privaten Terrassen - Gemeinsamen und privaten Gärten - Einzelnen Kellern - 12 Stellplätzen (einer davon für PMR und eine Garagenkeller) - Gemeinsamer überdachter Fahrradstellplatz Ein nachhaltiges und energieeffizientes Projekt Entsprechend den Q-ZEN-Standards (nahezu null Energiebedarf) beinhaltet das Projekt: - Hochwertige Wärme- und Schalldämmung - Fußbodenheizung mit Geothermie - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Regenwasserspeicherung - Niedrigverbrauchsaufzug Individuell anpassbare Ausführungen Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Möglichkeiten zur Personalisierung geliefert: - Ausgestattete Küche (Möbel, Elektrogeräte) - Moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - Innenausbau - Platzierung von Steckdosen und Leuchten Für jedes Gewerk ist ein Budget vorgesehen, mit der Möglichkeit, hochwertigere Materialien oder Ausstattungen gegen Aufpreis auszuwählen. PREIS: 249.000 € - 550.000 € FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2027 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)