In einem charaktervollen Gebäude gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über ca. 150 m² und profitiert von einer strategischen Lage, unmittelbar im Stadtzentrum von Lüttich, hinter dem Kongresspalast und nur wenige Schritte vom Parc de la Boverie entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, Helligkeit und hohe Decken aus, die den Charme der Epoche unterstreichen. Sie ist um eine geräumige Eingangshalle sowie mehrere angenehme Wohnbereiche und zwei große Schlafzimmer angeordnet. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen das Ensemble und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der allgemeine Zustand ist gut, eine Auffrischung kann je nach Geschmack und Bedarf des Käufers eingeplant werden. Das massive Parkett sowie ein Bodenbelag aus rotem Marmor verleihen der Immobilie Identität und Charme. Technisch ist die Wohnung mit Holzrahmenfenstern mit Einfach- und Doppelverglasung, einer Ölheizung, einem Videofon sowie mehreren eingebauten Klimaanlagen ausgestattet. Mehrere Balkone, ein Keller sowie ein optionaler Stellplatz runden dieses Angebot ab – gerade in diesem Viertel ein besonderer Vorteil. Die monatlichen Nebenkosten betragen voraussichtlich 367 €/Monat für Allgemeinbereiche, Heizung und Wasser. Diese Wohnung ist ideal für eine Person, die auf der Suche nach einer großzügigen, gut gelegenen Immobilie mit echtem Gestaltungspotenzial ist. Schnell entdecken. PEB Nr. 20260508023969 – 51.295 kWh/Jahr – 273 kWh/m².Jahr – Klasse D. Machen Sie ein Angebot ab 349.000 €. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu bewerten, die Konditionen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum angegebenen Preis, ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)