Entdecken Sie eine Gelegenheit, eine wunderschöne, 2015 renovierte Einzimmerwohnung im Herzen der Médiacité zu erwerben – inklusive eines wertvollen Vorteils: einer eigenen abgeschlossenen Garage! Perfekt geeignet für ein junges Paar, eine Einzelperson oder einen Investor. Diese 61 m² große Immobilie befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung öffnet sich zu einer Diele, die in ein geräumiges 35 m² großes Wohnzimmer führt. Dieser einladende Wohnbereich erstreckt sich auf einen kleinen, durchgehenden Balkon. Dazu gehören eine funktionale Küche, ein 12 m² großes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC und eine Waschküche. Das hohe Ausstattungsniveau zeigt sich im Parkett, das alle Räume bedeckt und einen schönen Kontrast zum komplett gefliesten Duschbad bildet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die zentrale Gasheizung ist mit eigenen Heizkostenverteilern ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den Vorschriften bis 2041 und verfügt über einen eigenen Zähler. Zusätzlich sichert eine Brandschutztür den Zugang. Diese Immobilie ist eine sichere und sofort rentable Kapitalanlage; sie ist derzeit für 600 €/Monat vermietet. Die Nebenkosten betragen 220 € und decken Wasser, Heizung und allgemeine Kosten ab. Hervorragender Energieausweis PEB, Klasse C (Nr. 20251210017011). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)