Für 6 % Mehrwertsteuer berechtigt SERBIE 112: Ein zeitgemäßes Immobilienprojekt im Herzen der Guillemins Dieses neue Wohnprojekt, nur wenige Schritte vom Bahnhof Guillemins entfernt, profitiert von einer zentralen Lage nahe der Innenstadt, hochwertigen Geschäften, größeren Supermärkten, Restaurants, Dienstleistungen, der Lütticher Straßenbahn und Autobahnanbindung. Jede helle Wohnung mit großzügigen Räumen verfügt über einen Außenbereich. Die strategische Lage und die Ausstattung (Auto-/Fahrradparkplätze) ermöglichen Ihnen ein komfortables Stadtleben – ganz nach Ihrem Lebensstil, egal ob motorisiert oder nicht. Zwei moderne Gebäude – 12 hochwertige Wohneinheiten Das Projekt umfasst zwei zeitgemäße Gebäude: - Ein Hauptgebäude an der Straßenseite mit 10 Wohnungen, darunter ein Penthouse und ein Erdgeschoss mit Terrasse/Garten, das auch für ein Geschäft oder Büro adaptiert werden kann. - Ein intimeres Rückgebäude mit 2 Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist gestaltet, um Raum, Komfort und Helligkeit zu bieten, mit: - Privaten Terrassen - Gemeinschafts- und Privatgärten - Einzelkellern - 12 Stellplätzen (darunter einer für eingeschränkte Mobilität und eine Garagenkeller) - Überdachter gemeinsamer Fahrradraum Ein nachhaltiges und energieeffizientes Projekt Konform mit Q-ZEN (nahezu Nullenergie)-Standards bietet das Projekt: - Hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung - Fußbodenheizung mit Geothermie - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Regenwasserrückgewinnung - Energieeffizienter Aufzug Individualisierbare Ausstattungen Die Apartments werden schlüsselfertig übergeben, mit Möglichkeit zur Personalisierung: - Ausgestattete Küche (Möbel, Elektrogeräte) - Moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge (Fliesen, Laminatparkett) - Innenausbau - Positionen der Steckdosen und Leuchten Für jeden Bereich ist ein Budget vorgesehen, mit der Möglichkeit, auf Wunsch gegen Aufpreis hochwertigere Materialien oder Ausstattungen zu wählen. PREIS: 249.000 € – 550.000 € FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2027 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)