Keller: Kellerraum [Beton; ca. 1,1x1,5; Nr. 14] 2. Etage: Flur [Fliesen; ca. 2,0x3,3 + 3 m²; Garderobe], Wohnzimmer [Parkett; ca. 5,3x7,7], Küche [Fliesen; ca. 2,3x5,0; Schränke, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler] + Balkon, Abstellraum, separates WC [Fliesen; Handwaschbecken], Duschbad [Fliesen; ca. 1,0x1,9; Waschbecken, Dusche], Nachtflur [Sisal; ca. 3 m²; Einbauschränke], Schlafzimmer [Sisal; ca. 2,7x4,4] + Balkon [Fliesen; ca. 1,0x7,4] + Badezimmer [Fliesen; ca. 2,1x2,8; WC, Waschbecken auf Möbel, Badewanne/Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner], Schlafzimmer [Sisal; ca. 2,7x3,4], Schlafzimmer [Sisal; ca. 3,4x4,4] Ausstattung: · Wärmegedämmte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden hinten; · Zweitarif-Stromzähler; · Zentrale gemeinschaftliche Gasheizung; · Baujahr 1995; · Aufzug; · Gemeinschaftlicher Wasserenthärter; · Video-Gegensprechanlage; · RF- und Sicherheitstür; · Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche; · Aufzug + Vorder- und Rückfassaden im guten Zustand; · Möglichkeit eines überdachten Stellplatzes in der Forgeurstraße Nr. 21 (Platz Nr. 6) + 35.000,00 €; · Nutzfläche [PEB]: 118 m²; · PEB Nr. 20251226001660 - B - Espec: 127 kWh/m².a - Etot: 15.051 kWh/a - CO2: 24 kg CO2/m².a. Nebenkosten: · Betriebskostenbeitrag: ca. 314,00 €/Monat für Gemeinschaftsbereiche, Heizung und Wasser; · Rücklagenfonds: ca. 85,00 €/Monat (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)