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Immobiliendetails

2 Zimmer
31 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
300.000 €
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Beschreibung

In einer sicheren, gehobenen Wohnanlage entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 31 m², gelegen im 5. und obersten Stockwerk, in privilegierter Lage in Juan-les-Pins – nur wenige Gehminuten von den Stränden, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, ist sofort bezugsfertig oder eignet sich direkt zur Vermietung. Sie bietet dank hochwertiger Ausstattungen wie Doppelverglasung und umschaltbarer Klimaanlage das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich öffnet sich auf eine angenehme, überdachte Terrasse mit 8,65 m² und bietet einen herrlichen, freien Blick über die angelegten Gärten der Wohnanlage, den Pool und das Mittelmeer. Diese Lage im obersten Stockwerk garantiert Ruhe, Privatsphäre und exzellentes Tageslicht. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, einschließlich Pool und Gärten, sind besonders gepflegt. Der Pool ist in den Sommermonaten überwacht. Diese Immobilie vereint alle gefragten Vorzüge, um das Lebensgefühl an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen: Meer-, Pool- und Parkblick, Komfort-Ausstattung, hochwertige Umgebung und eine ideale Lage, bei der sich alles bequem zu Fuß erledigen lässt. Vorteile der Immobilie: - 5. und oberstes Stockwerk - Schöner Meerblick - Vollständig möbliert verkauft - Doppelverglasung - Umschaltbare Klimaanlage - Privater Parkplatz - Gesicherte Wohnanlage - Pool - Angelegte Gärten - Nur wenige Gehminuten zu den Stränden - Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants - Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Nähe zu Parks und Freizeitbereichen - Hausgeld: ca. 590 € pro Quartal Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung mit Meerblick in einer der gefragtesten Lagen von Juan-les-Pins im Herzen der Côte d’Azur zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592769
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Möbliert Klimaanlage Privater Garten Privater Pool

Bau

Etage
5. etage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden teilweise
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
9 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
300.000 €
Grundsteuer
719 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
189 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
7 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 628 € und 850 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue de Cannes

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