Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06110, Le-Cannet (Aubarede), France
265.000 €
265.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06110, Le-Cannet (Aubarede), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
78 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
UNTER ANGEBOT
Bereich Aubarède / Mirandoles, in einer ruhigen Wohnanlage, angenehme 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (77,70 m² nach Carrez-Gesetz) in einer oberen Etage, mit Panoramablick bis zum Meer und auf das Esterel-Gebirge. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügigem Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche (39 m²), Loggia als Hauswirtschaftsraum, Flur, zwei Schlafzimmern mit Ankleideräumen, Badezimmer, separatem WC. Die vor Kurzem renovierte Wohnung bietet hochwertige Ausstattungen. Als Anbauten: ein Keller (5,20 m²) und ein privater Außenparkplatz. Gemeinschaftsparkplatz am Fuß der Wohnanlage. Monatliche Kosten von etwa 245 € beinhalten die Pflege der Wohnanlage, Kaltwasser und Heizung. DPE D und GES C.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6581346
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
9. Stock von 10
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
30,28 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
265.000 €
Grundsteuer
1.187 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.940 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
18 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
189 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
29 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.255 € und 1.699 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE MONTCALM
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
10
Ausstattung
Aktueller Plan
Bauweise
Beton
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Garten
Gemeinschaftsparkplatz