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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Borriglione), France

1.055.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

5 Zimmer
116 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

1.055.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

NIZZA – VALROSE: Dachgeschoss mit Dachterrasse und Meerblick. In einer hochwertigen Residenz mit Aufzug erwartet Sie diese herrliche durchgehende 5-Zimmer-Wohnung mit 116,46 m², die ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Büro in einer 15,15 m² großen Veranda bietet. Sie genießen eine außergewöhnliche Dachterrasse von 88 m² und zwei weitere Terrassen, insgesamt über 137 m² Außenflächen. Ruhig, hell und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten wird diese seltene Immobilie mit einem großen Keller verkauft. Eine Doppelgarage mit 24 m² wird zusätzlich angeboten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (3) Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
6. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
36,04 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.055.000 €
Grundsteuer
3.222 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.520 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
134
Datum des Energieausweises
18 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
134 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
34 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.780 € und 2.408 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
OLIVIERS
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Park Garten

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