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Immobiliendetails

4 Zimmer
100 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
895.000 €
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Beschreibung

Nizza – Carré d’Or Mitten in der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet diese 100 m² große Wohnung ein ebenso exklusives wie privilegiertes Wohnambiente. Der großzügige Empfangsbereich (42 m²), bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, öffnet sich zu drei großen Fenstern und schafft eine warme, elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro. Zwei Badezimmer. Die separate Küche, funktional und dezent, rundet das Ensemble harmonisch ab. Eine seltene Adresse für Liebhaber der Innenstadt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit, Ruhe und dem Lebensstil der Côte d’Azur suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588945
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
895.000 €
Grundsteuer
1.634 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
325 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
24 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
109 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Sicherer Zugang

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