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LAFORET NICE MADELEINE

Immobilienagentur
Nice, France
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Nice, France
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Wohnung zum verkauf

44 Bis, Rue de France, 06000, Nice (Carre D'or), France

172.000 € oder
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Immobiliendetails

1 Zimmer
19 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
172.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wunderschönes möbliertes Studio von 19 m², gelegen an einer der begehrtesten Adressen Nizzas, im Herzen des Carré d'Or. Eingebettet in einen ehemaligen Anbau des renommierten Hotels Negresco, befindet sich diese Residenz mit einzigartigem Charme nur wenige Gehminuten von den Stränden, der Straßenbahn, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, in einem zeitgemäßen und funktionalen Stil. Sie ist klimatisiert, wird möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietbar. Ruhig abseits der Straße gelegen, genießt das Studio absolute Ruhe—ein seltenes Gut in diesem lebendigen Viertel. Es ist ein hervorragendes Pied-à-terre oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3618566
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Ruhig Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 1

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Innenhof
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Aménagée

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
172.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.560 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
13 Mai 2024
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
386 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
74 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 850 € und 1.200 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
1
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

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