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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
62 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
368.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Entdecken Sie diese schöne durchgesteckte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m², gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage, nahe am Stadtzentrum. Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Einbauküche führt. Das Wohnzimmer wird durch eine angenehme Terrasse erweitert, von der aus Sie einen freien Blick ins Grüne haben, ohne direkten Gegenüber – dies schafft eine ruhige und privilegierte Atmosphäre. Der Schlafbereich ist perfekt abgetrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein wahrer, seltener Vorteil in dieser Gegend: Zwei private Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses Angebot. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591442
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
2012
Etage
5. etage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8,2 m²
Wohnzimmerfläche
27,25 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
368.000 €
Grundsteuer
1.092 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.408 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
73 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
13 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 427 € und 577 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue de Verdun (10)

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