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Wohnung zum verkauf

1, Rue du Docteur Lyons, 06320, Cap-D'ail (Centre), France

870.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
105 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
870.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Cap d'Ail, im Herzen der Innenstadt. Charmante kleine Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten, schöne 5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu den ersten beiden Schlafzimmern führt, eines davon mit Duschbad, einem weiteren Zimmer, das als Schlafzimmer/Büro/Waschküche dient und ebenfalls ein Duschbad hat, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Alles ist in einwandfreiem Zustand, mit Doppelverglasung und hoher Decke, mit Zugang zu einem weitläufigen, angelegten Garten mit Laube und Grillplatz. Eine abgeschlossene Garage (mit Steckdose für Elektrofahrzeuge) in unmittelbarer Nähe ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs. Alle Geschäfte befinden sich in direkter Nähe. Die Bahnstation Cap d'Ail ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Buslinie 100, welche Nizza mit Monaco verbindet, fährt tagsüber alle 10 Minuten in beide Richtungen. Ideal für eine berufstätige Familie mit kleinen Kindern, die in Monaco arbeitet – die Kita ist nur 50 Meter von der Wohnung entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3146760
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Einstöckig Ruhig Klimaanlage Privater Garten

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
100 m²
Wohnzimmerfläche
33 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
870.000 €
Grundsteuer
1.328 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.132 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E1965919R
Datum des Energieausweises
16 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
136 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.120 € und 1.570 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Villa Mado
Epoche
1945
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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