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Saint-Raphael, France
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Wohnung zurückgezogen

140, Boulevard Ampère, 83700, Saint-Raphael (Centre Ville), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
64 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
216.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² im Stadtzentrum, ruhig gelegen in einer Residenz mit 16 Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung bietet drei Ausrichtungen, eine 13 m² große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer halboffenen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einem zweiten Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Die Fenster sind bereits aus PVC mit Doppelverglasung, jedoch sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Ein privater Parkplatz rundet dieses Angebot ab, ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Stränden und dem Bahnhof. Wohnanlage mit 16 Einheiten, alle als Wohnräume genutzt. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 1.700,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590116

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug

Bau

Baujahr
1969

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
13,4 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
216.000 €
Grundsteuer
1.123 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.607 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
1 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
227 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
47 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.410 € und 1.970 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE CENDRILLON
Anzahl der Stockwerke
3
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Sicherer Zugang Garten Fahrradgarage

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Caroline DELATTRE
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