Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cessole), France
396.000 €
396.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cessole), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
66 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Saint-Barthélemy – 4 Zimmer + Garage
Nizza – Stadtteil Saint-Barthélemy
In einem begehrten Umfeld, direkt in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Straßenbahn, herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit 66,16 m², vor 3 Jahren komplett und geschmackvoll renoviert sowie bestens instand gehalten.
Sehr hell dank der vorteilhaften Ausrichtung: Die Wohnung im oberen Stockwerk mit Aufzug bietet ein angenehmes und geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, das auf eine ideale Terrasse führt, auf der man ruhige Außenbereiche genießen kann.
Die Immobilie besteht außerdem aus zwei schönen Schlafzimmern sowie einem dritten, kleineren Raum, der sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Home-Office eignet.
In perfektem Zustand begeistert diese Wohnung durch moderne Ausstattung, funktionale Aufteilung und ein behagliches Ambiente – ideal für eine Familie, die in einem praktischen und lebenswerten Stadtteil wohnen möchte.
Eine große Garage ergänzt dieses Angebot, ein echter Pluspunkt in dieser Gegend.
Wohnung mit Wow-Effekt, die Sie schnell besichtigen sollten.
Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz
Anzahl der Haupteinheiten: 90
Monatliches Hausgeld: 145 Euro inklusive Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Kaltwasser
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592121
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Einstöckig
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Etage
4. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
23,7 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
396.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.740 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
5 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
101 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 770 € und 1.050 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE CYRILLE BESSET (63)
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug