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Immobiliendetails

4 Zimmer
115 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
690.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - NORD/CESSOLE: In einer abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage mit gehobenem Standard und Pool, großzügige durchgesteckte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt, einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, drei schönen Schlafzimmern, darunter zwei Hauptsuiten, die jeweils über ein eigenes Bad mit WC oder eine private Dusche verfügen, einer Ankleide, einem Balkon, einem weiteren Duschbad sowie einem separaten WC. Durchgesteckt mit Ost-/West-Ausrichtung profitiert diese Wohnung den ganzen Tag von viel Helligkeit und absoluter Ruhe. Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für eine Familie, die Komfort, Sicherheit und ein privilegiertes Wohnumfeld sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592698
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage Privater Garten Privater Pool

Bau

Etage
3. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
2,71 m²
Terrassenfläche
20,05 m²
Balkonfläche
16,03 m²
Wohnzimmerfläche
23,67 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
2.798 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
6.976 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1482146B
Datum des Energieausweises
3 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
125 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.530 € und 2.110 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RESIDENCE DE PROVENCE
Epoche
1974
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad Park

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