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Immobiliendetails

2 Zimmer
59 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.000 €
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Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung + Keller NICE - CHAMBRUN Im begehrten Stadtteil Parc Chambrun gelegen, bietet diese 59 m² große Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, abseits des Trubels der Stadt und dennoch nahe an Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie eine wahre urbane Oase in einer sicheren, gehobenen Wohnanlage, deren Fassade 2024 renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit großen Einbauschränken, einem Wohn-/Esszimmer, einem Flur, einer voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem separaten WC, einem Duschbad und einem Schlafzimmer mit Einbauschränken. Profitieren Sie von einem ca. 8 m² großen Außenbereich mit elektrischem Sonnenschutz, zugänglich von jedem Zimmer aus. Die Wohnung bietet großzügige Räume mit hoher Decke und hochwertiger Ausstattung, mit Marmorboden und Sicherheitstür. Nebenkosten: 146 €/Monat, inklusive Warmwasser, Kaltwasser und Heizung. Der Verkauf beinhaltet einen Keller. Möglichkeit, einen Stellplatz in der Wohnanlage zusätzlich zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587846
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Baujahr
1970
Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Nord-West
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
7,85 m²
Wohnzimmerfläche
17,15 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
1.646 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.740 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
12 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
161 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
35 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 770 € und 1.050 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue Alfred de Vigny (28)
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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