Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug) einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten und genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Allee, dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten. Sie besteht aus: - Einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einem Balkon, - Einem Schlafzimmer, das ebenfalls zum Balkon führt, - Einem Badezimmer mit WC. Ein privater Außenstellplatz vervollständigt dieses Angebot. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten interessantes Potenzial für einen Ersterwerb oder eine Kapitalanlage. Finanzielle Informationen: - Jährliche Nebenkosten: 1.515 EUR (ca. 126 EUR/Monat, einschließlich allgemeiner Kosten) - Grundsteuer: 905 EUR - Eigentümergemeinschaft: 14 Einheiten - Laufendes Verfahren Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Ruhe, Helligkeit und Potenzial vereint. Unbedingt besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)