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Immobiliendetails

3 Zimmer
58 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
325.000 €
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Beschreibung

Nizza, an der Avenue des Arènes de Cimiez, 500 Meter von der Coulée Verte entfernt, schöne 59 m² große Wohnung in ruhiger Lage. Diese Immobilie besteht aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Sie werden auch die zahlreichen Stauräume und den großen Balkon schätzen, der vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Gebäude von 1972 mit Aufzug und vereint Komfort und Funktionalität. Tiefgaragenstellplatz inklusive. In der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für eine Familie oder einen Investor. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585367
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussicht
Innenhof
Heizenergie
Gas

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8,2 m²
Balkonfläche
0,5 m²
Wohnzimmerfläche
17,26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
325.000 €
Grundsteuer
1.452 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.600 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
193 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.270 € und 1.810 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
SAINT LOUIS
Epoche
1972
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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Michaël PARIENTE
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