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Immobiliendetails

1 Zimmer
21 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Einzimmerwohnung
immobilienuntertyp
Preis
155.000 €
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Beschreibung

Charmantes Studio im Gartengeschoss, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Brancolar in Nizza, nahe dem Campus Valrose. Die Wohnanlage wurde 1974 in einem gepflegten zweistöckigen Gebäude erbaut, diese Wohnung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ihrem privaten, grünen Garten ohne Gegenüber von 15 m², Westausrichtung, perfekt, um die schönen Sonnentage an der Côte d'Azur zu genießen. In gutem Zustand, besteht sie aus einem geräumigen und hellen Hauptraum Schlaf-/Wohnzimmer, mit einer funktionalen, ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad mit WC. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften und Straßenbahn, und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung. Ein trockener Keller im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Unbedingt besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5448855
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1974

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
15 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
155.000 €
Grundsteuer
792 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.644 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
309 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
64 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 520 € und 760 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE FLORIDA
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang

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