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Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Cimiez), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
70 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
399.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Exklusiv in Nizza Cimiez, in einer gehobenen Wohnanlage mit Hausmeister in einem parkähnlichen Gelände, entdecken Sie diese großzügige 2/3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² in absoluter Ruhe. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, ein 30 m² großes, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse, eine separate Küche mit Balkon (kann in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist insgesamt in gutem Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung. Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein Keller und eine abgeschlossene Garage runden dieses Angebot ab. Eine tolle Gelegenheit in einem Wohnviertel! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5247925
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
1. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.623 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.204 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
25 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
150 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
29 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 905 € und 1.225 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PARC GEORGE V
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Park Garten

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