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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
81 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
409.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza West, Corniche Fleurie. In einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, in einer sehr begehrten luxuriösen Wohnanlage mit Pool, Hausmeister und Aufzug, entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 81 m², in hoher Etage gelegen und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit ausgestatteter und eingerichteter Küche, das auf eine angenehme Terrasse von ca. 14 m² mit herrlichem, freiem Blick auf das Meer führt. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein separates WC. Sie profitieren außerdem von einer zweiten Terrasse von ca. 8 m² mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Durchgehende Wohnung Ost/West, die den ganzen Tag über schönes Licht bietet. Ein großer Keller und eine geschlossene Garage vervollständigen dieses für Familien ideale Objekt. Weniger als 10 Minuten vom Meer, der legendären Promenade des Anglais und dem Flughafen Nizza entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592102
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
10. Stock von 12

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
13,7 m²
Balkonfläche
7,8 m²
Wohnzimmerfläche
39 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
409.000 €
Grundsteuer
1.763 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.550 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
127 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 858 € und 1.162 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1972
Anzahl der Stockwerke
12
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Garten

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