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Immobiliendetails

4 Zimmer
75 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
543.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA GIOFFREDO LETZTES OBERGESCHOSS Im Stadtteil Wilson gelegen, im obersten Stockwerk mit Aufzug eines schönen Gebäudes, 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m², vor 5 Jahren komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Die Wohnung ist durchgehend und profitiert den ganzen Tag von viel Helligkeit. Der Eingangsbereich führt zum Schlafbereich mit drei ruhigen Schlafzimmern zum Innenhof, alle klimatisiert: eines als begehbarer Kleiderschrank genutzt (9,83 m²), das zweite mit Einbauschrank (11,02 m²) und das dritte (10,65 m²). Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: eines mit bodengleicher Dusche und WC, das andere mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Wohnraum mit moderner offener Küche zum Salon (28 m²). Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Straßenbahn, der coulée verte und weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Promenade des Anglais entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588155
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Ruhig Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
27,79 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
543.000 €
Grundsteuer
1.427 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.364 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
26/IMO/2441
Datum des Energieausweises
9 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
136 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 990 € und 1.390 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage

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Raphael FERRER
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