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Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Cros De Cagnes), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
41 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
360.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Cros-de-Cagnes | Zu Fuß zu den Stränden | Neubauresidenz Nur wenige Gehminuten von den Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt, in ruhiger Lage in einer modernen Residenz aus dem Jahr 2021, entdecken Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer oberen Etage. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche übergeht, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem Duschbad mit WC. Alle Räume öffnen sich auf eine große, tiefe Südost-Terrasse, die einen angenehmen Meerblick bietet und einen wirklichen Außenwohnraum schafft. Hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage. Verkauft mit einer Doppelgarage, eine seltene Besonderheit in der Gegend. Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, mit erlaubter Ferienvermietung in der Wohnanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587995
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Etage
3. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Wärmepumpe
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
31 m²
Wohnzimmerfläche
22,4 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
360.000 €
Grundsteuer
1.457 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.500 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
16 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
27 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
0 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 146 € und 198 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
GREY PEARL
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Türcode Sicherer Zugang

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Olivier VIGNOLI
Handelsvertreter
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